Estimation théorique
Boulevard garibaldi,73100 Aix les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard garibaldi,73100-Aix les Bains indique un avis de valeur compris entre 489.000€ et 551.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.890€ et 5.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 9 | CHE DES CERISIERS | 4 | 147 | 853 | 701000€ | 4769€ |
2020-11-16 | 72 | BD PIERPONT MORGAN | 6 | 114 | 196 | 364580€ | 3198€ |
2022-12-16 | 9 | CHE DE GAMONT | 5 | 86 | 533 | 720825€ | 8382€ |
2019-10-04 | 15 | CHE DE GAMONT | 4 | 154 | 872 | 541000€ | 3513€ |
2022-02-23 | 22 | RUE DU HAMEAU DE CHOUDY | 2 | 35 | 24 | 135120€ | 3861€ |
2023-06-09 | 330 | PAS GARIBALDI | 2 | 39 | 116 | 136500€ | 3500€ |
2021-02-19 | 370 | PAS PASSAGE GARIBALDI | 3 | 75 | 795 | 260000€ | 3467€ |
2023-02-02 | 6 | CHE DES CERISIERS | 4 | 70 | 953 | 465000€ | 6643€ |
2019-06-12 | 5 | CHE DES EAUX VIVES | 1 | 50 | 208 | 156000€ | 3120€ |
2022-06-20 | 3 | CHE DES EAUX VIVES | 3 | 48 | 90 | 161000€ | 3354€ |
2019-07-30 | 22 | CHE DES EAUX VIVES | 5 | 98 | 553 | 255000€ | 2602€ |
2021-01-08 | 30 | CHE DE GAMONT | 3 | 70 | 410 | 221000€ | 3157€ |
2019-05-27 | 79 | BD PIERPONT MORGAN | 4 | 170 | 925 | 470000€ | 2765€ |
2023-04-04 | 11 | BD DU PORT AUX FILLES | 5 | 150 | 744 | 852028€ | 5680€ |
2022-06-20 | 67 | BD LEON BLANC | 2 | 136 | 801 | 596670€ | 4387€ |
2022-12-08 | 28 | CHE DES BIATRES | 2 | 50 | 497 | 329000€ | 6580€ |
2021-08-26 | 48 | IMP DU CLOS FLEURY | 4 | 100 | 581 | 486750€ | 4868€ |
2021-12-27 | 13 | CHE DES TOURTERELLES | 4 | 87 | 348 | 359000€ | 4126€ |
2023-03-14 | 18 | RUE ELVIRE | 5 | 119 | 0 | 532000€ | 4471€ |
2020-07-08 | 148 | AV DU PETIT PORT | 5 | 106 | 150 | 180000€ | 1698€ |
2023-01-18 | 148 | AV DU PETIT PORT | 5 | 106 | 150 | 262945€ | 2481€ |
2020-08-31 | 16 | CHE DES VIOLETTES | 3 | 79 | 916 | 320000€ | 4051€ |
2020-08-18 | 1 | ALL JACQUELINE | 5 | 76 | 480 | 290000€ | 3816€ |
2022-09-13 | 20 | CHE DES VIOLETTES | 5 | 96 | 713 | 349000€ | 3635€ |
2022-06-30 | 20 | CHE DES VIOLETTES | 5 | 96 | 713 | 390000€ | 4063€ |
2023-04-26 | 20 | CHE DES VIOLETTES | 5 | 96 | 713 | 507400€ | 5285€ |
2021-08-23 | 115 | AV DU PETIT PORT | 4 | 64 | 157 | 230000€ | 3594€ |
2020-12-30 | 32 | BD PIERPONT MORGAN | 4 | 90 | 228 | 279300€ | 3103€ |
2019-11-07 | 8 | CHE DE JOCELYN | 4 | 126 | 121 | 211500€ | 1679€ |
2023-03-03 | 16 | BD HELENE BOUCHER | 4 | 76 | 0 | 580000€ | 7632€ |
2021-11-10 | 28 | BD PIERPONT MORGAN | 3 | 65 | 362 | 380000€ | 5846€ |
2022-07-07 | 14 | CHE DE JOCELYN | 4 | 85 | 686 | 401300€ | 4721€ |
2021-02-15 | 9 | BD JEAN CHARCOT | 3 | 60 | 321 | 315000€ | 5250€ |
2022-02-25 | 40 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 159 | 772 | 713160€ | 4485€ |
2022-03-15 | 8 | CHE DES PLANTEES | 7 | 137 | 566 | 450000€ | 3285€ |
2019-09-11 | 41 | BD LEON BLANC | 4 | 75 | 379 | 340020€ | 4534€ |
2021-02-24 | 41 | BD LEON BLANC | 4 | 75 | 379 | 456000€ | 6080€ |
2020-04-07 | 9 | ALL JACQUELINE | 4 | 86 | 363 | 316000€ | 3674€ |
2020-02-18 | 38 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 160 | 796 | 586890€ | 3668€ |
2019-10-04 | 4 | IMP DES PRES FLEURIS | 4 | 125 | 1039 | 529000€ | 4232€ |
2019-10-10 | 196 | AV DU PETIT PORT | 3 | 110 | 709 | 441000€ | 4009€ |
2021-03-23 | 14 | CHE DES PRIMEVERES | 3 | 42 | 694 | 412550€ | 9823€ |
2020-06-24 | 81 | IMP DES AMARYLLIS | 7 | 137 | 325 | 175000€ | 1277€ |
2020-03-05 | 12 | IMP JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 698 | 368000€ | 3345€ |
2020-02-06 | 27 | BD LEON BLANC | 3 | 69 | 886 | 130000€ | 1884€ |
2020-01-10 | 40 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 82 | 401 | 175000€ | 2134€ |
2023-02-13 | 28 | BD AMELIE GEX | 4 | 96 | 373 | 558850€ | 5821€ |
2019-12-18 | 34 | MTE DE LA REINE VICTORIA | 6 | 171 | 1190 | 646338€ | 3780€ |
2023-06-05 | 19 | BD LEON BLANC | 5 | 136 | 660 | 661000€ | 4860€ |
2022-07-29 | 1 | CHE DES MIMOSAS | 5 | 170 | 500 | 690000€ | 4059€ |
2019-07-24 | 15 | BD LEON BLANC | 5 | 180 | 786 | 704000€ | 3911€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DU MONT GRANIER | 4 | 120 | 518 | 489750€ | 4081€ |
2020-05-05 | 840 | CHE SOUS LE BOIS | 3 | 90 | 598 | 207000€ | 2300€ |
2020-08-31 | 840 | CHE SOUS LE BOIS | 3 | 90 | 598 | 240000€ | 2667€ |
2019-11-12 | 51 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 130 | 454 | 450000€ | 3462€ |
2022-02-28 | 103 | AV DU GRAND PORT | 4 | 84 | 707 | 330000€ | 3929€ |
2019-07-09 | 127 | AV DU GRAND PORT | 5 | 123 | 534 | 770000€ | 6260€ |
2021-04-23 | 18 | CHE DE MORGERAN | 4 | 80 | 624 | 530000€ | 6625€ |
2020-02-28 | 4 | PL DU RONDEAU | 4 | 160 | 0 | 370000€ | 2313€ |
2019-10-24 | 13 | RUE DES CYGNES | 3 | 70 | 1062 | 217000€ | 3100€ |
2020-06-11 | 4 | RUE RABELAIS | 4 | 85 | 511 | 327000€ | 3847€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DES CYGNES | 3 | 70 | 343 | 649000€ | 9271€ |
2021-12-13 | 135 | AV DU GRAND PORT | 6 | 160 | 834 | 455000€ | 2844€ |
2022-07-29 | 165 | AV DU GRAND PORT | 3 | 102 | 0 | 370000€ | 3627€ |
2020-09-16 | 49 | RUE JOSEPH MOTTET | 5 | 96 | 0 | 285000€ | 2969€ |
2022-01-04 | 79 | AV DU GRAND PORT | 3 | 80 | 435 | 479460€ | 5993€ |
2022-07-12 | 75 | AV DU GRAND PORT | 4 | 130 | 800 | 535000€ | 4115€ |
2022-08-04 | 9 | RUE DES CYGNES | 4 | 87 | 280 | 457300€ | 5256€ |
2020-05-15 | 8 | CHE DES PINCHINS | 3 | 70 | 525 | 65000€ | 929€ |
2020-04-27 | 25 | ALL DU CHAMP DU BOIS | 6 | 112 | 0 | 312000€ | 2786€ |
2023-02-02 | 25 | ALL DU CHAMP DU BOIS | 6 | 112 | 0 | 455000€ | 4063€ |
2022-04-08 | 143 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 4 | 100 | 575 | 712110€ | 7121€ |
2022-09-27 | 179 | AV DU GRAND PORT | 5 | 137 | 1112 | 728900€ | 5320€ |
2022-12-16 | 23 | CHE DE PUER | 4 | 70 | 930 | 824000€ | 11771€ |
2019-08-08 | 144 | AV DU GRAND PORT | 5 | 130 | 437 | 490000€ | 3769€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DES CYGNES | 3 | 55 | 0 | 75000€ | 1364€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DES CYGNES | 2 | 62 | 441 | 245000€ | 3952€ |
2021-12-17 | 86 | AV DU GRAND PORT | 5 | 124 | 488 | 523500€ | 4222€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DES CYGNES | 3 | 63 | 160 | 205000€ | 3254€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DES CYGNES | 3 | 63 | 160 | 447600€ | 7105€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DE LAFIN | 7 | 170 | 530 | 909391€ | 5349€ |
2022-03-25 | 6 | ALL DES IRIS | 4 | 77 | 513 | 310000€ | 4026€ |
2020-05-26 | 48 | RUE JOSEPH MOTTET | 4 | 114 | 0 | 439816€ | 3858€ |
2021-07-30 | 80 | AV DU GRAND PORT | 7 | 158 | 806 | 767800€ | 4859€ |
2023-03-03 | 176 | AV DU GRAND PORT | 5 | 125 | 272 | 590000€ | 4720€ |
2019-12-04 | 37 | RUE JOSEPH MOTTET | 4 | 75 | 695 | 427000€ | 5693€ |
2022-01-07 | 26 | AV D ITALIE | 4 | 110 | 180 | 386200€ | 3511€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DESAIX | 3 | 91 | 426 | 364805€ | 4009€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DESAIX | 3 | 75 | 468 | 260000€ | 3467€ |
2019-05-27 | 199 | AV DU GRAND PORT | 4 | 133 | 168 | 250000€ | 1880€ |
2021-02-15 | 23 | RUE DE LAFIN | 6 | 130 | 488 | 644000€ | 4954€ |
2021-10-16 | 18 | RUE DE LAFIN | 7 | 170 | 484 | 620000€ | 3647€ |
2020-05-26 | 25 | RUE DE LAFIN | 6 | 131 | 614 | 489000€ | 3733€ |
2021-06-23 | 19 | AV D ITALIE | 5 | 144 | 444 | 416000€ | 2889€ |
2020-01-10 | 66 | AV DU GRAND PORT | 5 | 123 | 350 | 569250€ | 4628€ |
2021-07-01 | 78 | AV DU PETIT PORT | 5 | 176 | 0 | 289000€ | 1642€ |
2021-08-10 | 62 | AV DU GRAND PORT | 7 | 111 | 426 | 680000€ | 6126€ |
2021-01-18 | 125 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 3 | 76 | 1276 | 850000€ | 11184€ |
2022-02-28 | 198 | AV DU GRAND PORT | 12 | 292 | 870 | 570000€ | 1952€ |
2022-05-03 | 1 | IMP DU MURGET | 4 | 100 | 826 | 505400€ | 5054€ |
2020-10-19 | 5 | CHE DE POMONE | 4 | 100 | 1068 | 645660€ | 6457€ |
2019-12-16 | 58 | AV DU GRAND PORT | 5 | 98 | 822 | 350000€ | 3571€ |
2020-02-11 | 24 | RUE DE LAFIN | 5 | 120 | 1036 | 621000€ | 5175€ |
2022-12-13 | 12 | AV D ITALIE | 7 | 195 | 623 | 580000€ | 2974€ |
2022-07-11 | 471 | BD LEPIC | 4 | 110 | 316 | 457000€ | 4155€ |
2020-11-23 | 130 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 4 | 65 | 168 | 251100€ | 3863€ |
2020-07-02 | 12 | CHE DES MARMILLONS | 4 | 81 | 270 | 565000€ | 6975€ |
2019-06-28 | 10 | AV D ITALIE | 6 | 180 | 625 | 588460€ | 3269€ |
2022-04-27 | 11 | CHE DU MURGET | 4 | 81 | 649 | 49333.3€ | 609€ |
2019-12-04 | 6 | CHE DE CORSUET | 5 | 100 | 695 | 320000€ | 3200€ |
2022-05-23 | 8 | CHE DE POMONE | 5 | 141 | 758 | 598450€ | 4244€ |
2020-11-19 | 15 | RUE PAULINE BORGHESE | 5 | 117 | 769 | 375000€ | 3205€ |
2020-06-10 | 75 | RUE EUGENE FERT | 5 | 117 | 558 | 471300€ | 4028€ |
2020-01-24 | 27 | BD GENERAUX FORESTIER | 7 | 166 | 710 | 352000€ | 2120€ |
2022-07-20 | 67 | AV DU PETIT PORT | 4 | 120 | 361 | 575000€ | 4792€ |
2022-03-30 | 60 | AV DU PETIT PORT | 6 | 130 | 368 | 429000€ | 3300€ |
2022-06-23 | 7 | CHE DE CORSUET | 3 | 85 | 483 | 197000€ | 2318€ |
2021-03-17 | 56 | RUE JACOTOT | 1 | 38 | 0 | 106000€ | 2789€ |
2021-06-25 | 4 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 98 | 197 | 408700€ | 4170€ |
2022-11-23 | 124 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 4 | 90 | 216 | 500000€ | 5556€ |
2021-06-07 | 10 | CHE DU MOULIN | 2 | 50 | 532 | 227000€ | 4540€ |
2021-11-18 | 26 | RUE DES PRES RIANTS | 5 | 173 | 354 | 190000€ | 1098€ |
2021-12-06 | 26 | RUE DES PRES RIANTS | 5 | 173 | 354 | 315000€ | 1821€ |
2020-01-15 | 85 | CHE DE COETAN | 5 | 106 | 1095 | 785000€ | 7406€ |
2021-06-16 | 58 | RUE JACOTOT | 5 | 112 | 322 | 362000€ | 3232€ |
2022-11-29 | 120 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 3 | 86 | 520 | 500000€ | 5814€ |
2021-03-29 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 84 | 782 | 396920€ | 4725€ |
2022-01-13 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 86 | 496 | 397400€ | 4621€ |
2019-09-28 | 46 | CHE DES BATELIERS | 4 | 81 | 806 | 400000€ | 4938€ |
2020-05-07 | 37 | RUE JACOTOT | 3 | 60 | 122 | 215000€ | 3583€ |
2019-08-30 | 18 | CHE DU MOULIN | 4 | 129 | 777 | 553400€ | 4290€ |
2021-10-19 | 12 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 85 | 0 | 525000€ | 6176€ |
2020-05-19 | 8 | CHE DES MERMET | 3 | 54 | 170 | 249000€ | 4611€ |
2021-10-12 | 8 | CHE DES MERMET | 3 | 54 | 170 | 310000€ | 5741€ |
2020-02-17 | 615 | BD LEPIC | 2 | 88 | 602 | 267900€ | 3044€ |
2020-05-07 | 26 | BD DOMENGET | 7 | 120 | 321 | 380000€ | 3167€ |
2020-12-23 | 28 | AV DU GRAND PORT | 6 | 144 | 0 | 700000€ | 4861€ |
2022-01-10 | 55 | RUE DE LAFIN | 4 | 98 | 320 | 132500€ | 1352€ |
2023-01-16 | 31 | RUE JACOTOT | 3 | 90 | 692 | 630000€ | 7000€ |
2021-06-08 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 97 | 690 | 360000€ | 3711€ |
2021-09-24 | 61 | RUE DE LAFIN | 4 | 110 | 0 | 356000€ | 3236€ |
2023-01-16 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 76 | 692 | 474100€ | 6238€ |
2019-07-31 | 15 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 196 | 350000€ | 2917€ |
2023-04-12 | 21 | CHE DE CORSUET | 4 | 102 | 272 | 478200€ | 4688€ |
2021-09-22 | 17 | RUE GAMBETTA | 4 | 102 | 56 | 359306€ | 3523€ |
2019-10-18 | 29 | CHE DES MARMILLONS | 2 | 80 | 355 | 322600€ | 4033€ |
2019-05-27 | 6 | CHE PAUL CEZANNE | 4 | 100 | 200 | 356670€ | 3567€ |
2019-09-04 | 16 | BD DOMENGET | 3 | 69 | 678 | 368000€ | 5333€ |
2022-02-14 | 26 | CHE DU MOULIN | 4 | 88 | 816 | 427450€ | 4857€ |
2019-12-07 | 17 | CHE DES GOLIETTES | 7 | 136 | 477 | 583000€ | 4287€ |